三门峡市湖滨国有资本投资运营债权融资计划

三门峡市湖滨国有资本投资运营债权融资计划
项目期限|12/24/36个月
项目规模|每期不超过5000万
付息方式|月度付息
起投金额|5万元
起息方式|当日计息
结息日|每月15日付息
预期年化收益率
认购金额(万元)
5-4950-99100-299300及以上
一年期8.5%9.0%9.5%10.5%
二年期9.0%9.5%10%11%
三年期9.5%10%10.5%11.5%
发行方:三门峡市xx有限公司
三门峡市xx有限公司，AA主体评级，由三门峡市湖滨区财政局出资设立持有 100% 股权，截止2022年底，公司总资产109.48亿元，是三门峡市湖滨区最重要的基础设施建设及国有资产运营主体，主要从事三门峡市湖滨区的基础设施建设，同时还从事房地产开发、房屋租赁、资金服务等业务。
担保方:三门峡市xx有限公司
三门峡市xx有限公司，AA主体评级，实际控股人为三门峡市湖滨区财政局。公司经营范围包括房地产开发经营及项目开发的投资业务商品房销售;土地储备及开发;市政工程施工;市政基本建设及基础设施投资等。截止2022年底，公司资产总额71.06亿，信用评级为AA。
增 信 措 施:
1.【应收账款质押】发行方提供1.5亿应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
区域介绍:
三门峡市，河南省辖地级市，华夏文明的发祥地之一，地形结构复杂，有“五山四岭一分川的美誉。三门峡为中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家森林城市、中国十佳魅力城市中国摄影艺术之乡;黄河金三角示范区，矿产资源丰富，黄金储量、产量均居全国第二位;烟叶生产连续多年居河南之首。截至2023年末三门峡地区生产总值达1620亿元，比上年增长2.0%

优质知识分享：

从业内获悉，近日国家金融监督管理总局派出机构下发文件，对公司进行风险提示。

文件称，根据近期监测发现，有企业以委托人身份与公司开展业务，将其应收账款等债权或其他权利作为资产，通过公司设立财产权。
该委托人作为受益人违背与公司的合同约定，擅自将自身享有的受益权“拆分”转让至多个自然人，并获得自然人以实现“融资”目的。
此类行为涉嫌违反法律法规，扰乱金融市场秩序，对公司的信用及声誉造成负面影响。
新华财经注意到，今年3月20日，原中国银保监会发布关于规范公司业务分类的通知，其中明确提及，公司开展资产服务，原则上不得发放贷款，也不得通过财产权受益权拆分转让等方式为委托人融资需求募集，避免服务变相成为不合规融资通道等等。
一位头部公司业务负责人向新华财经表示，该文件内容主要是提示不允许把变相拆分卖给“散户”。
根据本次文件内容，要求公司按照审慎经营原则，
一是加强对委托人及其标的债权或其他权利的事前尽职调查，严格审查标的债权债务人资质及债权真实性等要素，充分了解标的债权或其他权利作为资产的合法性。<br /> 二是建立健全委托人合作名单管理，动态收集分析委托人融资活动等信息，对一定期间内高频次、大规模实施以应收账款债权等为财产的委托人加强跟踪管理，防范利用设立财产权从事不当活动。
三是在合同中明确设定约束条款，要求委托人不得实施拆分受益权等违法违规行为，对触发违约情形行为应约定终止合作和其他维护公司合法权利内容。
在项目成立后，公司要持续跟踪了解委托人及其标的债权相关风险情况。发现委托人利用项目从事违法违规活动的，公司应及时采取措施，防止委托人风险向公司传导，损害公司声誉和信用。
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/> 曾发公告风险提示函！
11月10日，官网发布关于关于“认购受益权”事项告广大投资者的风险提示函。
称：近期我司收到财产权涉及违规操作的投诉：个别委托人私下拆分受益权/收益权，并通过非金融机构与投资者签订《委托认购协议》，变相募集。
根据监管规定不得通过财产权受益权拆分转让等方式为委托人募集。目前我司财产权的《合同》中已明确约定受益人不以任何形式转让或拆分转让其持有的受益权，任何人不得通过本或利用本从事任何违法违规及犯罪行为。
财产权受益权/收益权私下拆分转让行为，既违反监管规定，亦违反《合同》约定。
民称：任何销售我司财产权（含受益权/收益权）或利用财产权募集的行为，均与我司无关。
敬请广大投资者审慎识别风险，保护个人财产安全，如发现上述违规行为，请及时向我司反馈，我司将就相关情况向监管部门报告，如发现涉及违法犯罪行为的，将向有关